공공 건설 공사의 공사기간 산정 및 조정은 공사의 규모·종류·지역 여건 등을 고려하여 합리적이고 현실적인 기간을 설정하며, 국토교통부 고시 및 건설기술진흥법 시행규칙에 따라 규정됩니다.
✅ 공사기간 산정 기준
기본 산정 방법
공사 종류별 표준 공사기간을 기준으로 산정 (예: 토목공사, 건축공사, 도로공사 등)
공사 규모(예: 연장, 면적, 공정 수)에 따라 비례 조정
지역 여건(기후, 지형, 교통 등) 및 공사 난이도 반영
산정 절차
설계단계에서 공사기간 산정서 작성 → 발주청 승인
공사비 산정과 연계 → 공사기간 단축 시 비용 증가, 연장 시 비용 감소
표준 공사기간
국토교통부 고시에 따라 공사 종류별 표준 기간 제공 (예: 1km 도로공사 → 6개월)
현장 여건에 따라 ±20% 이내 조정 가능
🛠️ 공사기간 조정 기준
조정 사유
천재지변(홍수, 지진 등), 정부 정책 변경, 공사 범위 변경, 공급자료 지연 등
조정 절차
시공자 신청 → 감리자 검토 → 발주청 승인
조정 범위 : 최대 30% 이내 (단, 특별한 사유 시 예외 허용)
조정 시 고려사항
공사비 조정 여부 : 기간 연장 시 공사비 증가 또는 감액 여부 판단
공정 관리 : 연장 기간 동안 공정 계획 재수립 필요
※ 공사기간 조정은 공정한 계약 이행을 위해 반드시 문서화되어야 하며, 조정 사유 및 근거를 명확히 기록해야 합니다. 최근에는 BIM 기반 공정 관리 시스템을 활용하여 공사기간 조정의 정확성과 투명성을 제고하고 있습니다.
